竹科悦扬租金高投报 竹科生活圈置产新星

竹科悦扬租金高投报 竹科生活圈置产新星▲竹科悦扬租金高投报 竹科生活圈置产新星。(图/公关照片)房市週期已过高点,眼前的景气下,房地产还适合作为投资标的吗?一年内热销800多户的新竹关埔《竹科悦扬》充分证明,只要物件、地段对了,不景气中依旧有明星商品。

关埔区位于竹科门户,大量的竹科白领工作人口,成为支撑当地房市最不可动摇的基石,不但出租行情佳,好屋更是一屋难求,新物件释出后通常一周内就迅速租出。以《竹科悦扬》所在区段为例,两房租金一般可达22,000~25,000,若以该案24坪含平面车位750万可成交的低总价换算,搭配建商提供的优惠付款自备10%方案,相当于最低自备只要49万起,每月偿还本利与租金价格相当,对有自住需求的竹科菁英而言,不仅实现真正的租不如买,也等于买到便利地段的高生活品质;对于投资客而言,不仅收的是竹科高所得优质租客,租金投报率更高达3%以上,比定存多2倍的租金收益,成为不稳定景气下资产配置的优质定心丸。

竹科悦扬租金高投报 竹科生活圈置产新星 ▲竹科悦扬租金高投报 竹科生活圈置产新星。(图/公关照片)

目前的关埔区除了商业机能完熟,前期推出的个案亦皆已成屋,因应大量居住人口涌入,新成立的关埔国小也已于今年度开始招生开学,区内儿童教育、托婴等相关服务亦蓬勃发展。而该案所在的竹科院基地除了位于关埔国小正对面,拥有四面临路大栋距、基地面积大、紧邻COSTCO商场等优势,另一侧的迪卡农商场也即将于明年度开幕,届时将主打体验式行销,以开放式公园的概念保留大片绿地、球场等供周遭民众使用,加上以自然小学概念规划的关埔国小,也将成为关埔区商场、餐厅、零售等便利商店林立中的一大绿色亮点。

竹科悦扬租金高投报 竹科生活圈置产新星 ▲竹科悦扬租金高投报 竹科生活圈置产新星。(图/公关照片)

《竹科悦扬》由知名建商兴富发建设与李天铎、梁正芳两位建筑大师携手打造,占地4064坪的大基地分五栋地上24层建筑规划两房及三房产品,採门厅分栋管制,并规划近千坪开放式绿带空间,在都会住宅中仍保有隐私静谧。因为基地面积大,游泳池、KTV、妈妈教室、健身房、游戏室、家教室…..等公设亦应有尽有。

有别于该区其他物件多半採三房规划,该案两房的设计提供了不同的居住选择,也成为新竹市範围内竹科生活圈最低总价的物件。由于建商兴富发开发经验丰富,室内格局规划丝毫没有浪费,24坪的两房内均可放双人床,其中主卧还能规划乾湿分离的四件式卫浴。各种条件加乘下,自2017年底公开至今已卖出八成,成为眼前房市炙手可热的明星产品,热销成绩连建商都表示超乎预期。

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